Selamat datang di Leoraland.com. Syarat dan Ketentuan Penggunaan (“Ketentuan”) ini mengatur akses dan penggunaan Anda atas platform marketplace Leoraland.com (selanjutnya disebut “Situs”) yang dimiliki dan dioperasikan oleh PT Maju Mandiri Gemilang Terang (selanjutnya disebut “Kami” atau “Perusahaan”).
Alamat Resmi Perusahaan:
- Alamanda Tower, Lt 2, Unit H1, Cilandak, Jakarta Selatan, 12430, Indonesia
- Unit L3 Lantai 3, ECCOS Living Plaza, Jl. Sunset Road.77B, Kuta, Badung, Bali, 80361, Indonesia
Dengan mengakses, menggunakan, atau mendaftar untuk menggunakan Situs Kami, Anda menyatakan bahwa Anda telah membaca, memahami, dan setuju untuk terikat oleh Ketentuan ini. Jika Anda tidak menyetujui Ketentuan ini, mohon untuk tidak menggunakan Situs Kami.
1. Ketentuan Umum dan Pengakuan
- 1.1. Layanan: Situs Leoraland.com adalah platform yang menyediakan informasi dan memfasilitasi transaksi jual beli tanah di berbagai lokasi di Indonesia.
- 1.2. Kepemilikan Properti: Anda mengakui dan menerima bahwa seluruh properti yang terdaftar di Situs ini sepenuhnya adalah milik, dikelola, atau merupakan bagian dari portofolio properti PT Maju Mandiri Gemilang Terang.
- 1.3. Yurisdiksi: Ketentuan ini diatur dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Negara Republik Indonesia, tanpa memperhatikan pertentangan ketentuan hukum.
2. Persyaratan Pengguna
- 2.1. Warga Negara Asing (WNA): Kami menyambut WNA sebagai target utama kami. Dengan menggunakan Situs ini, WNA menyatakan telah memahami dan menyetujui bahwa kepemilikan properti di Indonesia tunduk pada Undang-Undang Agraria dan peraturan terkait yang berlaku di Indonesia (misalnya, hanya diperbolehkan dengan Hak Pakai, Hak Guna Bangunan (HGB), atau bentuk hak lainnya yang sah untuk WNA, BUKAN Hak Milik (SHM)). Kami akan memfasilitasi transaksi sesuai dengan batasan hukum tersebut.
- 2.2. Usia Minimum: Pengguna harus berusia minimal 18 (delapan belas) tahun atau usia dewasa yang sah menurut hukum yurisdiksi Anda, dan memiliki kapasitas hukum untuk terikat secara kontraktual.
- 2.3. Akurasi Informasi: Pengguna wajib memberikan informasi pendaftaran yang akurat, terkini, dan lengkap.
3. Deskripsi Properti dan Kewajiban Kami
- 3.1. Informasi Properti: Kami berusaha keras untuk memastikan bahwa semua deskripsi properti, foto, spesifikasi, dan harga yang tertera di Situs adalah akurat. Namun, Kami tidak menjamin bahwa semua informasi bebas dari kesalahan dan perubahan dapat terjadi tanpa pemberitahuan.
- 3.2. Verifikasi: Kami menyarankan Pengguna (khususnya pembeli) untuk melakukan uji tuntas (due diligence) independen atau menunjuk perwakilan hukum untuk memverifikasi semua informasi properti dan status hukum (termasuk sertifikat dan izin) sebelum membuat komitmen pembelian.
- 3.3. Batasan Tanggung Jawab: Kami tidak bertanggung jawab atas kerugian, kerusakan, atau biaya yang timbul dari ketergantungan Anda pada informasi properti yang keliru atau tidak lengkap di Situs, kecuali kesalahan tersebut dilakukan dengan sengaja oleh Kami.
4. Proses Pembelian dan Pembayaran
- 4.1. Harga: Semua harga properti dicantumkan dalam mata uang Rupiah Indonesia (IDR) atau mata uang lain sebagaimana ditentukan pada Situs, dan bersifat indikatif hingga ada kesepakatan tertulis.
- 4.2. Perjanjian Jual Beli: Setiap transaksi pembelian akan diformalkan melalui Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) atau dokumen hukum yang setara, yang akan ditandatangani oleh PT Maju Mandiri Gemilang Terang sebagai Penjual/Pengelola dan Anda sebagai Pembeli, yang harus dilakukan di hadapan Notaris/PPAT yang berwenang.
- 4.3. Biaya Tambahan: Pembeli bertanggung jawab atas semua pajak, biaya notaris/PPAT, biaya administrasi, dan biaya lainnya yang timbul dari transaksi pembelian sesuai hukum Indonesia.
- 4.4. Pembatalan: Ketentuan mengenai uang muka, pengembalian dana, dan pembatalan transaksi akan diatur secara spesifik dalam PPJB yang terpisah.
5. Hak Kekayaan Intelektual (HKI)
- 5.1. Kepemilikan HKI: Semua konten di Situs, termasuk teks, grafis, logo, ikon tombol, gambar, kompilasi data, dan perangkat lunak adalah milik PT Maju Mandiri Gemilang Terang atau pemberi lisensinya dan dilindungi oleh undang-undang HKI Indonesia dan internasional.
- 5.2. Larangan Penggunaan: Pengguna dilarang untuk memproduksi, menduplikasi, menyalin, menjual, menjual kembali, atau mengeksploitasi bagian manapun dari Situs untuk tujuan komersial tanpa izin tertulis dari Kami.
6. Larangan Penggunaan
Pengguna dilarang menggunakan Situs untuk:
- Melakukan kegiatan yang melanggar hukum, peraturan, atau Ketentuan ini.
- Mengunggah atau mengirimkan materi yang mengandung virus, malware, atau kode berbahaya lainnya.
- Mengumpulkan informasi pribadi pengguna lain tanpa persetujuan mereka.
- Mencoba mengganggu integritas atau keamanan jaringan atau sistem Situs.
7. Penyelesaian Sengketa
- 7.1. Musyawarah: Setiap perselisihan yang timbul dari atau sehubungan dengan Ketentuan ini harus diselesaikan terlebih dahulu melalui musyawarah untuk mencapai mufakat dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sejak pemberitahuan sengketa.
- 7.2. Arbitrase/Pengadilan: Jika musyawarah gagal, perselisihan akan diselesaikan melalui Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) di Jakarta, atau melalui Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, sesuai dengan pilihan Perusahaan.
- 7.3. Bahasa: Bahasa yang akan digunakan dalam proses hukum dan korespondensi adalah Bahasa Indonesia (disertai terjemahan resmi ke Bahasa Inggris jika diperlukan).
8. Kontak
Jika Anda memiliki pertanyaan tentang Ketentuan ini, silakan hubungi kami di:
- PT Maju Mandiri Gemilang Terang
- Email : hello@leoraland.com
- Telepon : +62812-9249-9946
Penafian Properti (Property Disclaimer)
Penafian ini berlaku untuk semua informasi properti yang ditampilkan di Leoraland.com. Dengan melihat atau menggunakan informasi properti di Situs ini, Anda setuju dengan ketentuan di bawah ini.
Penafian Resmi PT Maju Mandiri Gemilang Terang
1. Status Properti
Seluruh tanah dan properti yang terdaftar di Leoraland.com adalah milik, dikelola, atau merupakan bagian dari portofolio properti resmi PT Maju Mandiri Gemilang Terang. Kami bertindak sebagai Penjual/Pengelola tunggal dalam semua transaksi yang difasilitasi melalui Situs ini.
2. Keakuratan Informasi
- Informasi Indikatif: Deskripsi, ukuran, foto, harga, dan spesifikasi lainnya yang ditampilkan adalah berdasarkan data terbaik yang tersedia saat publikasi. Informasi ini bersifat indikatif dan mungkin mengalami perubahan tanpa pemberitahuan sebelumnya.
- Tidak Ada Garansi: Kami tidak memberikan garansi atau representasi, baik tersurat maupun tersirat, mengenai keakuratan, kelengkapan, kesesuaian, atau keandalan informasi properti yang disajikan.
3. Uji Tuntas (Due Diligence) Wajib
- Tanggung Jawab Pembeli: Calon Pembeli sepenuhnya bertanggung jawab untuk melakukan Uji Tuntas (Due Diligence) yang menyeluruh dan independen sebelum membuat keputusan pembelian apa pun.
- Verifikasi Hukum: Kami sangat menyarankan agar Anda melibatkan notaris/PPAT dan/atau penasihat hukum yang berkualifikasi di Indonesia untuk memverifikasi secara independen status hukum, sertifikat, perizinan, dan semua aspek terkait properti sebelum menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
4. Batasan Hukum Warga Negara Asing (WNA)
- Kepatuhan Hukum Indonesia: Bagi Warga Negara Asing (WNA), Kami secara tegas mengingatkan bahwa kepemilikan properti di Indonesia tunduk pada Undang-Undang Agraria Republik Indonesia. WNA dilarang memiliki properti dengan status Hak Milik (SHM).
- Hak yang Diperbolehkan: Transaksi untuk WNA akan difasilitasi hanya dalam batas-batas yang sah, seperti Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan (HGB), dan tunduk pada semua persyaratan izin tinggal dan batasan harga minimum yang ditetapkan oleh peraturan pemerintah Indonesia yang berlaku.
- Tanggung Jawab Pemenuhan Syarat: Pemenuhan semua syarat hukum dan perizinan bagi WNA untuk mendapatkan hak atas tanah yang sah adalah tanggung jawab mutlak dari Pembeli (WNA).
5. Batasan Tanggung Jawab
PT Maju Mandiri Gemilang Terang tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kerusakan apa pun, langsung maupun tidak langsung, yang timbul dari ketergantungan Anda pada informasi di Situs ini atau kegagalan Anda dalam melakukan Uji Tuntas yang memadai.
6. Pembatasan Tanggung Jawab (Limitation of Liability)
6.1. Kami tidak bertanggung jawab atas kehilangan, kerusakan, atau kerugian apa pun (baik langsung, tidak langsung, insidental, konsekuensial, atau hukuman) yang timbul dari:
a. Penggunaan atau ketidakmampuan menggunakan Situs atau layanan Kami.
b. Ketergantungan pada informasi, konten, atau materi pihak ketiga yang tersedia melalui Situs.
c. Gangguan teknis, kesalahan sistem, peretasan, atau kegagalan koneksi internet.
6.2. Dalam hal tanggung jawab dapat dikenakan kepada Kami berdasarkan hukum yang berlaku, maka total tanggung jawab maksimum Kami kepada Pengguna tidak akan melebihi jumlah biaya administrasi atau transaksi yang secara langsung dibayarkan oleh Pengguna kepada Kami untuk layanan terkait.
7. Penggunaan Pihak Ketiga dan Tautan Eksternal (Third Party Links & Integration)
7.1. Situs dapat berisi tautan ke situs pihak ketiga atau sistem pembayaran eksternal (misalnya, gateway bank, escrow, platform komunikasi). Kami tidak memiliki kendali atas konten, kebijakan privasi, atau praktik situs pihak ketiga tersebut, dan dengan ini Anda melepaskan Kami dari tanggung jawab apa pun terkait hal tersebut.
7.2. Penggunaan layanan pihak ketiga tunduk pada syarat dan ketentuan pihak ketiga tersebut, dan Anda disarankan membaca kebijakan mereka sebelum menggunakan layanan terkait.
8. Kepatuhan terhadap UU Perlindungan Data Pribadi (Data Protection Compliance)
8.1. Pengumpulan, penggunaan, dan pemrosesan Data Pribadi Pengguna dilakukan sesuai dengan Kebijakan Privasi Leoraland.com yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Ketentuan ini.
8.2. Dengan menggunakan Situs, Anda menyetujui bahwa data Anda dapat digunakan untuk keperluan administrasi, komunikasi transaksi, dan kepatuhan hukum sesuai UU No. 27 Tahun 2022 tentang Perlindungan Data Pribadi (UU PDP).
8.3. Pengguna dilarang mengunggah, menyimpan, atau menyebarkan data pribadi pihak ketiga tanpa izin sah dari pihak terkait.
9. Penangguhan dan Penghentian Akses (Account Suspension & Termination)
9.1. Kami berhak, tanpa pemberitahuan sebelumnya, untuk menangguhkan atau menghentikan akses Pengguna ke Situs apabila:
a. Pengguna melanggar Ketentuan ini atau hukum yang berlaku;
b. Kami mencurigai adanya aktivitas penipuan, manipulasi data, atau pelanggaran keamanan;
c. Pengguna memberikan informasi palsu atau menyesatkan.
9.2. Penghentian akses tidak akan membebaskan Pengguna dari kewajiban pembayaran atau tanggung jawab hukum yang telah timbul sebelum tanggal penghentian.
10. Perubahan Ketentuan
10.1. Kami dapat memperbarui atau mengubah Ketentuan ini dari waktu ke waktu untuk mencerminkan perubahan hukum, kebijakan, atau operasional.
10.2. Perubahan akan diberlakukan efektif sejak tanggal publikasi di Situs. Pengguna dianggap telah menyetujui versi terbaru dengan tetap menggunakan Situs setelah perubahan diumumkan.
